170909【莫探员】智Talk球探,英超第4轮

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170909【莫探员】智Talk球探,英超第4轮

今期节目由@莫探员 独家呈献!

公众微信:dmok007 莫探员QQ:56007720点击我吧

 

 

 

请点击下面链接收听节目

https://pan.baidu.com/s/1nuEsEnf

 

经过咗一个国际比赛日的休息后,又有好多嘢同大家分享啦,

首先呢,我嘅朋友Chris上咗澳门电视台做节目,好详细讲解,整个柬埔寨投资情况,其实仲上埋报纸,

 

当中,我其实最buy的一点就系,当年大陆深圳d楼都是香港人买嘅,而家咪就系大陆d人接货咯。投资呢d嘢最紧要有空间,个个同你讲有得做,即系埋晒班,无空间。

普遍人,认为柬埔寨,打仗啊,炸弹啊,落后啊,而其实柬埔寨已经连续10年,GDP有7%的增长,而未来联合国亦认为继续以7%的增长。

一个以美金流通的国家,无外汇管制,成个东南亚,除咗新加坡就系到佢。

柬埔寨是有永久业权,连马来西亚都转咗99年租赁权、泰国都是租赁权、越南都是。其实就系个政策,系由2010年开波,到而家2017年,政策开波,基建,投资,起楼等等,而家其实就系头啖汤

近年中国越来越多资金进入,明年有中石化,160亿美金,一个炼油厂=500间玩具厂的GDP,

 

Chris嘅小朋友都去埋金边的国际学校,治安其实非常好,而我系夜妈妈一个人,凌晨3点出街打dudu,竟然无钱比,都有靓女帮我比埋,而我竟然系无抄到牌,比人叼到我嗨咁,

而整个柬埔寨的资源都集中晒喺金边,政治、金融、教育、医疗,商业、奢侈品,有一句我好buy,钱揾嚟,洗得到先叫有用。

东南亚其他国家都类似,首都城市的楼价,就非常确切反正整个环境事实。

之后就系讲到一个租金回报率的问题,约莫8%,倘若系写字楼仲唔止,呢到有一样嘢,我前年投资里斯本,租金回报率都有8%,但今年6月再去入货,d楼贵晒,咁谂住唔紧要啦,都要买噶啦,d租收翻相对的钱姐,点知,得6-7%左右,即系租金回报率,反应咗咩嘢,系反应d楼价平啊。

楼价可以升10倍,但系租金唔可以升10倍,租金系同收入挂钩,反应民生的嘢,你哋睇下而家大陆d楼,你想升租,唔系唔得,有咩人会租得起??

泰国曼谷,1.5万美金一方,缅甸仰光1.2万一方,

 

香港人已经经历过一段,嗌极都唔过深圳的时期,佢哋完全知道系咩回事,想当年,香港人都以为深圳系咪打劫,系咪汤水牛,呢样嗰样,所以而家金边d楼,香港人非常容易接受,我自己第一间物业,就系香港开发商

更加多内容,隆重推荐大家去睇啦

一、市场系非理性的,

二、大家都经历同一时期,机会是均等。

呢两点,真系当头棒喝。

http://www.tdm.com.mo/c_video/play_video.php?id=33595  由第13分钟开波

 

 

 

转会窗结束,呢个moment先系真真正正的开波,欢乐英超又翻嚟,当然下周的欧冠又开波

英超 9-9 19:30 [4]曼城 - 利物浦[2] -0.5 3 10.5 -1.5 4.5 +0.5 BTS:1.50

首先,名帅对碰,两人对碰,哥迪奥拿10次输咗5次,上赛季的利物浦更加系劫富济贫,强强对碰,5-5-0的成绩,

曼城从今季节目开波,就言判佢哋慢热,事实上亦都系咁,所以有老铁上轮喺曼城落后一球的情况下,果断入货,话莫探员高啊,其实呢到有个相对容易理解的分析点,哥迪奥拿所要求的战术理念,场面压制、打法,需要高度的配合,大家睇下,整个转会窗,曼城投入几大啊,投咗就有回报??买楼啊你估,需要磨合,需要实战演练……

喺呢到,唔探讨,边种战术打法更加犀利,而系实事求是,TIKI-TAKA本身就系全队高度配合,唔系简单粗暴的战术理念,譬如我举个已经盖棺定论的战术例子,大家亦都非常熟悉,Phil Jackson的三角进攻,无教练玩到,无球员打到,噢倘若一旦撚到出嚟,犀9利咯,骨骼精奇,万中无一的练武奇才。

今晚整容上,基尔获加复出,史特宁2黄1红停赛,无缘老东家,过去2轮攻入2球,新加盟的黑又硬文迪同埋基尔获加喺速度上,唔系咁怕利物浦的高速反击,倘若以往甘宾尼、史东斯、奥达文迪、萨巴列达就惨咯,

而利物浦,非常明显的战术特征,文尼同沙拿两翼插刀,张伯伦前3轮喺阿仙奴状态表现唔错,战术上佢系需要磨合,而古天奴就需要安慰,从稳定性嚟讲,利物浦更佳,但曼城变数更大……

倘若从游戏入手,系真系非常困难, 场场都见红的曼城,其实都几黑仔,自身运作又唔流畅,系牌面撑得住噶咋,但是波系攞嚟踢,计牌面?你估玩炉石传说啊?

不过就BTS做到1.50,我预期大家速率都会run得好高 ,毕竟系季初的强强对碰,暂时的荣升榜首大战,可以接受奔放式打法。

曼城

停赛:史达宁(前锋)

受伤/缺阵:根度简(中场)

利物浦

受伤/缺阵:尼达利基利(后卫)、拉尔拉拿(中场)

 

 

 

英超 9-9 22:00 [15]李斯特城 - 車路士[6] +0.75 2.5 10 +1 4 -0.5 BTS:1.80

李斯特城留住咗马列斯,而真禾特去咗今晚的对手车路士,谂住喺士砵亭到揾真禾特的代替者阿祖安施华,点知慢14秒,国际足协唔批。

车仔的真禾特的到嚟,搭住简迪,再次组合冠军级别的双防中组合。又喺意甲拖连奴签多名防守球员沙柏哥斯达,而莫拉达国际比赛日连中三元,好消息系夏萨特复出,

从两队的状态,以及干地的应变能力,尤其是作客2-1赢热刺,伪主场的热刺,上轮又2-0小炒爱华顿,冲击TOP6的搞局分子,

李斯特城,系依赖防守反击,而呢点,就比干地的意大利战术所克制,完全发唔到力啊。面对阿仙奴,喺战术上,佢系有运行啊,之后vs白礼顿,无问题啊,睇翻及后的赛程,一开波就魔鬼啦,而一遇上红魔鬼,马上打回完形,攻击力完全被箝制,今晚车路士全城至hit啊。

李斯特城

上阵成疑:伊保拉(中场)

受伤/缺阵:侯夫(后卫)

车路士

停赛:加利卡希尔(后卫)

受伤/缺阵:迪亚高哥斯达(前锋)

 

 

 

英超 9-10 00:30 [11]史篤城 - 曼聯[1]

摩连奴钟意高大威猛,系人都知啦,史笃城今季都同都钟意入翻d高大中坚,苏马、马田斯恩迪之后,埋门一脚,1800万镑,热刺的云马。队中2名前锋已经开咗斋啦。

至于红魔鬼曼联,就真系无乜嘢好再点评啦,除非系d新球迷,接连几轮一禁制,无闭蚁,赛后,我睇翻d网络配图,大哥还是你首发吧。

- Stoke have scored in 11 of their last 12 home games.

- Stoke have conceded in seven of these 12 games though.

- Manchester United have only failed to score against them once in the last 23 meetings.

史笃城

受伤/缺阵:艾利兰(中场)、阿费利(前锋)、祖利安尼高尔(前锋)

曼联

受伤/缺阵:马高斯卢祖(后卫)、艾舒利杨格(中场)、劳基梳尔(后卫)、伊巴谦莫域(前锋)

 

 

 

 

 

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