170909【莫探员】智Talk球探，英超第4轮

今期节目由@莫探员 独家呈献！

公众微信：dmok007 莫探员QQ：56007720

 

 

 

请点击下面链接收听节目

https://pan.baidu.com/s/1nuEsEnf

 

经过咗一个国际比赛日的休息后，又有好多嘢同大家分享啦，

首先呢，我嘅朋友Chris上咗澳门电视台做节目，好详细讲解，整个柬埔寨的投资情况，其实仲上埋报纸，

 

当中，我其实最buy的一点就系，当年大陆深圳d楼都是香港人买嘅，而家咪就系大陆d人接货咯。投资呢d嘢最紧要有空间，个个同你讲有得做，即系埋晒班，无空间。

普遍人，认为柬埔寨，打仗啊，炸弹啊，落后啊，而其实柬埔寨已经连续10年，GDP有7%的增长，而未来联合国亦认为继续以7%的增长。

一个以美金流通的国家，无外汇管制，成个东南亚，除咗新加坡就系到佢。

柬埔寨是有永久业权，连马来西亚都转咗99年租赁权、泰国都是租赁权、越南都是。其实就系个政策，系由2010年开波，到而家2017年，政策开波，基建，投资，起楼等等，而家其实就系头啖汤

近年中国越来越多资金进入，明年有中石化，160亿美金，一个炼油厂=500间玩具厂的GDP，

 

Chris嘅小朋友都去埋金边的国际学校，治安其实非常好，而我系夜妈妈一个人，凌晨3点出街打dudu，竟然无钱比，都有靓女帮我比埋，而我竟然系无抄到牌，比人叼到我嗨咁，

而整个柬埔寨的资源都集中晒喺金边，政治、金融、教育、医疗，商业、奢侈品，有一句我好buy，钱揾嚟，洗得到先叫有用。

东南亚其他国家都类似，首都城市的楼价，就非常确切反正整个环境事实。

之后就系讲到一个租金回报率的问题，约莫8%，倘若系写字楼仲唔止，呢到有一样嘢，我前年投资里斯本，租金回报率都有8%，但今年6月再去入货，d楼贵晒，咁谂住唔紧要啦，都要买噶啦，d租收翻相对的钱姐，点知，得6-7%左右，即系租金回报率，反应咗咩嘢，系反应d楼价平啊。

楼价可以升10倍，但系租金唔可以升10倍，租金系同收入挂钩，反应民生的嘢，你哋睇下而家大陆d楼，你想升租，唔系唔得，有咩人会租得起？？

泰国曼谷，1.5万美金一方，缅甸仰光1.2万一方，

 

香港人已经经历过一段，嗌极都唔过深圳的时期，佢哋完全知道系咩回事，想当年，香港人都以为深圳系咪打劫，系咪汤水牛，呢样嗰样，所以而家金边d楼，香港人非常容易接受，我自己第一间物业，就系香港开发商

更加多内容，隆重推荐大家去睇啦

一、市场系非理性的，

二、大家都经历同一时期，机会是均等。

呢两点，真系当头棒喝。

http://www.tdm.com.mo/c_video/play_video.php?id=33595  由第13分钟开波

 

 

 

转会窗结束，呢个moment先系真真正正的开波，欢乐英超又翻嚟，当然下周的欧冠又开波

英超 9-9 19:30 [4]曼城 - 利物浦[2] -0.5 3 10.5 -1.5 4.5 +0.5 BTS：1.50

首先，名帅对碰，两人对碰，哥迪奥拿10次输咗5次，上赛季的利物浦更加系劫富济贫，强强对碰，5-5-0的成绩，

曼城从今季节目开波，就言判佢哋慢热，事实上亦都系咁，所以有老铁上轮喺曼城落后一球的情况下，果断入货，话莫探员高啊，其实呢到有个相对容易理解的分析点，哥迪奥拿所要求的战术理念，场面压制、打法，需要高度的配合，大家睇下，整个转会窗，曼城投入几大啊，投咗就有回报？？买楼啊你估，需要磨合，需要实战演练……

喺呢到，唔探讨，边种战术打法更加犀利，而系实事求是，TIKI-TAKA本身就系全队高度配合，唔系简单粗暴的战术理念，譬如我举个已经盖棺定论的战术例子，大家亦都非常熟悉，Phil Jackson的三角进攻，无教练玩到，无球员打到，噢倘若一旦撚到出嚟，犀9利咯，骨骼精奇，万中无一的练武奇才。

今晚整容上，基尔获加复出，史特宁2黄1红停赛，无缘老东家，过去2轮攻入2球，新加盟的黑又硬文迪同埋基尔获加喺速度上，唔系咁怕利物浦的高速反击，倘若以往甘宾尼、史东斯、奥达文迪、萨巴列达就惨咯，

而利物浦，非常明显的战术特征，文尼同沙拿两翼插刀，张伯伦前3轮喺阿仙奴状态表现唔错，战术上佢系需要磨合，而古天奴就需要安慰，从稳定性嚟讲，利物浦更佳，但曼城变数更大……

倘若从游戏入手，系真系非常困难， 场场都见红的曼城，其实都几黑仔，自身运作又唔流畅，系牌面撑得住噶咋，但是波系攞嚟踢，计牌面？你估玩炉石传说啊？

不过就BTS做到1.50，我预期大家速率都会run得好高 ，毕竟系季初的强强对碰，暂时的荣升榜首大战，可以接受奔放式打法。

曼城

停赛：史达宁（前锋）

受伤／缺阵：根度简（中场）

利物浦

受伤／缺阵：尼达利基利（后卫）、拉尔拉拿（中场）

 

 

 

英超 9-9 22:00 [15]李斯特城 - 車路士[6] +0.75 2.5 10 +1 4 -0.5 BTS：1.80

李斯特城留住咗马列斯，而真禾特去咗今晚的对手车路士，谂住喺士砵亭到揾真禾特的代替者阿祖安施华，点知慢14秒，国际足协唔批。

车仔的真禾特的到嚟，搭住简迪，再次组合冠军级别的双防中组合。又喺意甲拖连奴签多名防守球员沙柏哥斯达，而莫拉达国际比赛日连中三元，好消息系夏萨特复出，

从两队的状态，以及干地的应变能力，尤其是作客2-1赢热刺，伪主场的热刺，上轮又2-0小炒爱华顿，冲击TOP6的搞局分子，

李斯特城，系依赖防守反击，而呢点，就比干地的意大利战术所克制，完全发唔到力啊。面对阿仙奴，喺战术上，佢系有运行啊，之后vs白礼顿，无问题啊，睇翻及后的赛程，一开波就魔鬼啦，而一遇上红魔鬼，马上打回完形，攻击力完全被箝制，今晚车路士全城至hit啊。

李斯特城

上阵成疑：伊保拉（中场）

受伤／缺阵：侯夫（后卫）

车路士

停赛：加利卡希尔（后卫）

受伤／缺阵：迪亚高哥斯达（前锋）

 

 

 

英超 9-10 00:30 [11]史篤城 - 曼聯[1]

摩连奴钟意高大威猛，系人都知啦，史笃城今季都同都钟意入翻d高大中坚，苏马、马田斯恩迪之后，埋门一脚，1800万镑，热刺的云马。队中2名前锋已经开咗斋啦。

至于红魔鬼曼联，就真系无乜嘢好再点评啦，除非系d新球迷，接连几轮一禁制，无闭蚁，赛后，我睇翻d网络配图，大哥还是你首发吧。

- Stoke have scored in 11 of their last 12 home games.

- Stoke have conceded in seven of these 12 games though.

- Manchester United have only failed to score against them once in the last 23 meetings.

史笃城

受伤／缺阵：艾利兰（中场）、阿费利（前锋）、祖利安尼高尔（前锋）

曼联

受伤／缺阵：马高斯卢祖（后卫）、艾舒利杨格（中场）、劳基梳尔（后卫）、伊巴谦莫域（前锋）

 

 

 

 

 

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