170910【莫探员】智Talk球探，英超第4轮

今期节目由@莫探员 独家呈献！

公众微信：dmok007 莫探员QQ：56007720

 

 

 

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https://pan.baidu.com/s/1c2lffNy

 

经过咗一个国际比赛日的休息后，又有好多嘢同大家分享啦，

首先呢，我嘅朋友Chris上咗澳门电视台做节目，好详细讲解，整个柬埔寨的投资情况，其实仲上埋报纸，

 

当中，我其实最buy的一点就系，当年大陆深圳d楼都是香港人买嘅，而家咪就系大陆d人接货咯。投资呢d嘢最紧要有空间，个个同你讲有得做，即系埋晒班，无空间。

普遍人，认为柬埔寨，打仗啊，炸弹啊，落后啊，而其实柬埔寨已经连续10年，GDP有7%的增长，而未来联合国亦认为继续以7%的增长。

一个以美金流通的国家，无外汇管制，成个东南亚，除咗新加坡就系到佢。

柬埔寨是有永久业权，连马来西亚都转咗99年租赁权、泰国都是租赁权、越南都是。其实就系个政策，系由2010年开波，到而家2017年，政策开波，基建，投资，起楼等等，而家其实就系头啖汤

近年中国越来越多资金进入，明年有中石化，160亿美金，一个炼油厂=500间玩具厂的GDP，

 

Chris嘅小朋友都去埋金边的国际学校，治安其实非常好，而我系夜妈妈一个人，凌晨3点出街打dudu，竟然无钱比，都有靓女帮我比埋，而我竟然系无抄到牌，比人叼到我嗨咁，

而整个柬埔寨的资源都集中晒喺金边，政治、金融、教育、医疗，商业、奢侈品，有一句我好buy，钱揾嚟，洗得到先叫有用。

东南亚其他国家都类似，首都城市的楼价，就非常确切反正整个环境事实。

之后就系讲到一个租金回报率的问题，约莫8%，倘若系写字楼仲唔止，呢到有一样嘢，我前年投资里斯本，租金回报率都有8%，但今年6月再去入货，d楼贵晒，咁谂住唔紧要啦，都要买噶啦，d租收翻相对的钱姐，点知，得6-7%左右，即系租金回报率，反应咗咩嘢，系反应d楼价平啊。

楼价可以升10倍，但系租金唔可以升10倍，租金系同收入挂钩，反应民生的嘢，你哋睇下而家大陆d楼，你想升租，唔系唔得，有咩人会租得起？？

泰国曼谷，1.5万美金一方，缅甸仰光1.2万一方，

 

香港人已经经历过一段，嗌极都唔过深圳的时期，佢哋完全知道系咩回事，想当年，香港人都以为深圳系咪打劫，系咪汤水牛，呢样嗰样，所以而家金边d楼，香港人非常容易接受，我自己第一间物业，就系香港开发商

更加多内容，隆重推荐大家去睇啦

一、市场系非理性的，

二、大家都经历同一时期，机会是均等。

呢两点，真系当头棒喝。

http://www.tdm.com.mo/c_video/play_video.php?id=33595  由第13分钟开波

 

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寻晚全城至hit的车路士再次跑出，而上周见红跑唔出的屈福特，又再次赢翻波，作客2-0击败修咸顿。

纵观寻晚英超比分都比较正路，有d惊奇系白礼顿3-1赢西布朗，至于曼联禁制断揽啦，but都犀利噶啦，估到佢哋有失波，但系无计，国际比赛日+下周欧冠开咧，拜利防守走走哋样，唯一跌落地嗱翻炸沙就系，先落后的情况下，倘若有入货，就有数围。

西甲嗰边厢皇马1-1赢唔到利云特就意外d，宾森马伤咗话要抖4-6个礼拜，另外的巴塞大炒爱斯宾奴5-0，熟悉西班牙足球，或者些许关心时事、关心政治的球迷，应该会知道，点解以前主场下下都输盘，而家下下都赢盘。下轮西甲的焦点好可能系马蹄vs马拉加，无他嘅，万达球场啊嘛

拜仁0-2输比贺芬咸，又一个唔多意外的意外啦，法甲就得意d，今个轮次主场球队好似撞邪咁，例红。

赫斯0-0鸭巴甸，联赛杯被细蚊仔小组赛淘汰，联赛连续4场作客，一于炒教练啦，新教练新上任马上得到队长比拿发twitter撑佢。

不过都睇咗另外一边厢的法乙，朗斯2-4输比斯特之后，炒教练完全没任何起色，二队主教练史高拿真系黑仔。

 

今日本来好认真做波，突然之间，睇到新闻，委内瑞拉突然宣布:弃用美元 改用人民币，哇，我个脑充满好奇心，即刻睇下咩回事，当然我喺呢到唔可以抛书包，亦都无咁嘅能力抛书包，刷新咗认识，原来委内瑞拉最出名唔系d女啊~~系石油啊

但的确毫无疑问，天鹅绒革命，一个社会的财富重新分配，好攞命，滴血不流，杀人于无形。

当中睇到好多新闻，喺到讲美国系近代，颜色革命的幕后黑手，但其实老司机话比我知，无美国，我哋无passport。真正的历史，我哋d国内中文字喺绝对唔会写出嚟，美国对我哋friend系咩程度呢？美国唔承认台湾，承认中华人民共和国，喺呢度我的文字表达可能唔系咁准确，大家明就得啦，

总统有外交权，尼克松访华的历史，大家可以睇睇，于是乎，班有钱佬见唔系9路，67咯，马上动用国会的权力，整咗个《与台湾关系法》，急速通过，嚟制约翻个总统。

 

 

 

英超 9-10 20:30 [12]般尼 - 水晶宮[18] -0.25 2.25 10.5 -0.5 3.5 +0.5 BTS：2.00

来来来，首选讲讲，法兰迪保亚鱿鱼赔率，1.33333333333 ，比历鱿鱼赔率2.0000

连续作客强队的般尼，巨人杀手咁款喔，领队戴治的治军有翻d料到，顶替后防大将米高坚尼的达高斯基，越踢越靓仔，关窗前买咗哈德斯菲尔德的前锋拿基·韦尔斯，代替安达格雷。上轮射手基斯活特绝杀1-1逼平热刺，

水晶宫，3战全香，一波都唔入，水晶宫0-2史云斯，法兰迪保亚无奈放弃3-4-3，改打4后卫，之后个主席话，哎，67咯，佢原来都未准备好踢英超……

不过呢场方向虽然好明确系般尼，但系般尼玩让人0.25就唔着数啦，般尼其实靠防守反击揾食噶，倘若呢场法兰迪保亚华山一条路，孤注一掷，死chur般尼，咁就般尼啦，否则都系睇定d……

般尼

上阵成疑：乔纳芬禾达斯（前锋）、轩迪克（中场）

受伤／缺阵：马恩尼（中场）、拿基韦尔斯（前锋）

水晶宫

上阵成疑：查洛列迪禾特（后卫）、汤坚斯（后卫）、苏亚尼（后卫）

受伤／缺阵：域咸（前锋）、费韦特沙夏（前锋）、巴卡利沙高（前锋）、罗夫度斯卓克（中场）

 

 

英超 9-10 23:00 [14]史雲斯 - 紐卡素[16] -0.25 2.25 10.5 -1.5 3.5 +0.5 BTS：1.90

啊旺西好嘢啊，转会窗惊不惊喜，意不意外，邦尼从曼城回巢，喺拜仁借咗葡萄牙全能中场，欧洲国家杯功臣之一，连拿度山齐士，可能安察洛提觉得佢同拜仁的八字唔夹。史云斯最近的攻力应该run得好流畅，6-1。

上轮纽卡素12个6斋，反劈，3-0 KO咗韦斯咸，不过转会窗水静河飞。论及国际比赛日前大家都各自喺联赛取得first blood，士气应该唔差，对手同样都系热门鱿鱼，

 

不过就转会窗到明显分野。大致上就系咁样的区别，然之后，纽卡素加多一个唔多擅长客战，就系咁噶咋，咁就-0.25，左右都唔着数，而双方交锋下下开大，最近又频频士哥，竟然大细由2.5下降为2.25，系咪又好似曾相识呢？阿婆走得快，一定有古怪。

史云斯

上阵成疑：瑞安比顿（中场）

受伤／缺阵：奇诚庸（中场）、尼敦戴亚（中场）、基尔巴持利（后卫）

纽卡素

停赛：阿历山大米祖域（前锋）

上阵成疑：耶迪连（后卫）、科利安利祖尼（后卫）、杜韦加尔（前锋）

受伤／缺阵：赞素梅宾巴（后卫）、杜密特（后卫）

 

 

 

 

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